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家づくりの進め方

家づくりの進め方

家造りの流れ

私たちは、皆さんの家造りを確かなものにするために色々なお話合いやお付き合いを
大切に考えます。まずはお知り合いになることから始めましょう。
特に、下の1番から3番目までは重要です。ご家族の皆さん一人一人の個性や好み、癖、
趣味、嗜好などは大切に考えます。私が、皆さんの個性を理解できるまでは、
簡単にプランニングはいたしません。
「人は理想を持って生きることは大切ですが、理想のなかで生活は出来ない」と思います。

まず始めに・・・・・・

1.大まかな建築計画についてのご相談
  具体的な間取りのお話はまだ必要ありません。お客様の好みや趣味、
  ライフスタイルなどをプランニングシートを使い出来るだけ詳しくお聞きします。
  また、過去の暮らし方や家の様子、子供のころの遊びなども重要です。

2.敷地環境調査
  建物は敷地つまり土地がなければ建てられません。じっくりそこに出向いて
  私なりに感じられることや実際の距離、配置、近隣環境、日当たり、風の様子など
  じっくりと検討します。

3.設計契約の打ち合わせ。
  概算坪数、概算金額、基本仕様、予算の範囲、建築スケジュール等

4.ラフプランと概算見積もりのご提示
  概算見積もりによる将来にわたる資金計画もいたします。

  ここまでは無料にていたします。

5.設計申込 設計契約金のお支払い
  
  一金 500,000円(税別) (建物の金額が1千万から3千万円まで)
  一金  50,000円(税別) (地盤調査費)
  ※確認申請費用は建物により異なりますので別途申し受けます。
  ※長期優良住宅、ZEH,FL35S、SW,低炭素等
   認定申請の確認(申請の場合別途費用と時間を必要
   としますのでご判断ください。)
  ※性能保障、NEDO等の申請書類作成費用は別途になります。

6.詳細ヒアリング、地盤調査
  具体的な内容にわたり、より詳しくお伺いいたします。
  スウェーデン式サウンディング方式による地盤調査
  

7.プランニングの再度打ち合わせ及び決定作業

8.建築確認申請提出
  収入印紙代15,000円をご用意ください。
  ※最近は申請多種により契約後になることもあります。

9.インテリア、設備機器等打ち合わせ。
  ※契約以後も継続されます。
10.最終金額の提示 建築本体契約
  契約金のお支払い 決定金額の25%
  ※水道権利申込金や各種申請費用、印紙費用等の諸経費
  (約30万円)を事前にお預かりいたします。

11.融資を受ける場合は貸付予約決定

12.地鎮祭(任意)
   
13.着工式
   地縄張り確認、位置確認
   着工金のお支払い  決定金額の25%
   
14.上棟
   棟上作業で、上棟祝いをいたします。
   上棟金のお支払い  決定金額の25%
   
15.建築作業
   各要所にて立会いをお願いいたします。

16.完成
   社内検査後 お客様の立会い確認検査
   各種検査
    気密測定、
    風量測定、
    化学物質検査

     ※役所及び検査機関の現場検査は別途料金になります。

17.お引渡し
   お客様ご家族によるテープカット(任意)
   家のかぎ、必要書類お渡し、取り扱い説明
   お引渡し時に残金精算お支払い

18.建ててからは・・・(これが本当に大切)
   メンテナンス、保証書発行(瑕疵保証)
   無料定期点検(サービス)
    ◎完成後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、3年、5年、7年、10年
   高性能住宅であればある程しっかりしたフォローメンテナンスが必要です。
    ◎住まいの3歳誕生祝(サービス)
   住まい(住宅)は人間と同じで3年経過(3歳)した頃には、住まいにも慣れて
   きて、色々なランニングコストの様子などを再確認しておくことが肝心なのです。
    ◎台風点検(サービス)
   台風が直撃する可能性が高い時は、お客様のお宅に事前に
   注意喚起のご連絡をいたします。
   保証期間が過ぎてもサービスにて行います。
   有料メンテナンス契約(推奨)詳しくはお問い合わせください。
    ◎毎年2回半年ごとに各所点検作業と換気フィルター無料交換(2年ごと)

   お問い合わせは、フリーダイアル 0120−605−556

計:3516 今日:2 昨日:2

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